De bovenste woningen in Haagse portiekpanden zijn tegenwoordig zeer geliefd. Niet alleen vanwege het licht en uitzicht, maar ook omdat deze woningen vaak kunnen worden uitgebreid met een dakopbouw. In de Dintelstraat in Den Haag is dit mogelijk dankzij het bestemmingsplan, dat onder voorwaarden een extra bouwlaag toestaat. Dit biedt bewoners de kans om hun appartement aanzienlijk te vergroten en zo de waarde en kwaliteit van hun woning te verhogen.

De Dintelstraat bestaat uit verschillende architectonische ensembles. Het pand in kwestie maakt deel uit van een symmetrisch portiek, met een herkenbare gevelcompositie en klassieke details. Bij het ontwerpen van een dakopbouw is het essentieel dat het nieuwe volume niet alleen past bij het individuele pand, maar ook bij het bredere straatbeeld. Omdat dit de eerste dakopbouw voor dit deel van de straat is, ligt er de kans om een passend toekomst beeld te ontwerpen voor het blok.

Dat vraagt om zorgvuldigheid: een toevoeging moet zowel passen bij het pand zelf als bij de samenhang van de straat, zodat er een passend daklandschap ontstaat.

Daarom is vooraf gekeken naar:

• het bestaande straatprofiel,

• de symmetrie van het portiek,

• de verschillende bouwstijlen in de straat.

Op basis van deze analyse is een ontwerp gemaakt dat het straatbeeld versterkt en aansluit bij de bestaande symmetrie. De nieuwe kap sluit aan op de bestaande architectuur en volgt het toekomstbeeld voor de straat, waarin meerdere panden op vergelijkbare wijze worden uitgebreid.

Op basis van deze analyse is een ontwerp gemaakt dat het straatbeeld versterkt en aansluit bij de bestaande symmetrie. De nieuwe kap sluit aan op de bestaande architectuur en volgt het toekomstbeeld voor de straat, waarin meerdere panden op vergelijkbare wijze worden uitgebreid.

Met deze dakopbouw is de woning aanzienlijk vergroot, zonder de samenhang van het straatbeeld aan te tasten. Sterker nog: de architectonische kwaliteit van de straat wordt versterkt. Daarnaast wordt de woning met de uitbreiding ook geschikt voor een gezin. Op deze manier kunnen gezinnen in de stad blijven wonen, en houdt het de stad divers en leefbaar. Dit project toont hoe Nugter Architectuur balans vindt tussen:

• woonkwaliteit voor bewoners,

• regels van het bestemmingsplan,

• en respect voor de bestaande stad.

Momenteel ligt het plan ter beoordeling bij de gemeente. Ondertussen worden uitvoerende partijen uitgenodigd voor een prijsopgave.